Défiscalisation patrimoine

Si les particuliers sont souvent obsédés par la réduction d'impôt, les professionnels considèrent la défiscalisation comme un outil privilégié pour renforcer son patrimoine.

Défiscalisation du patrimoine : faites grandir vos biens

Le statut de LMNP

Un des moyens d'obtenir un complément de revenu en limitant la pression fiscale future est le statut de LMNP (Loueur Meublé non Professionnel) :

• Défiscalisation via les maisons médicalisées
  Les Ehpad, établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes connaissent un essor très important. La demande, en constante progression avec le vieillissement de la population, promet de beaux jours à ce type de défiscalisation du patrimoine. Cet investissement offre un rendement moyen de 4 à 4,5%.
  
  
• Défiscalisation via le secteur touristique
  En pleine mutation, le secteur est porté par la construction de résidences hôtelières.
  
  
• Grande rentabilité
  Pour un investissement dans les maisons médicalisées et les résidences touristiques :
  • Amortissement de la totalité du coût d'acquisition
  • Perception des revenus exonérés.
    
    

Le Borloo et Le Robien

• Permet d'obtenir des compléments de revenu réguliers pas ou peu fiscalisés.
• La défiscalisation est de 6% par an pour les 7 premières années puis 4 les 2 années suivantes.
• Il faut toutefois être très sélectif sur ces deux formules car l'offre actuelle n'est parfois pas adaptée à la demande dans certaines régions.
  
  

Le Scellier

• Permet d'obtenir des compléments de revenu réguliers pas ou peu fiscalisés.
• La défiscalisation est de 20 à 25% de la somme investie.