Immobilier locatif

Avec l'immobilier locatif en LMNP, vous bénéficiez d’avantages fiscaux attractifs pour la location de biens meublés, en non professionnel. Découvrez les conditions spécifiques à l'immobilier locatif en LMNP.

Les conditions de l'immobilier locatif en LMNP

Les grands principes de la LMNP

L'immobilier locatif en LMNP permet aux particuliers d'amortir leurs biens immobiliers loués en meublé, sur 30 à 40 ans. Le mobilier est également amorti sur 5 à 7 ans. Pour être éligible au programme LMNP, le montant des loyers doit être inférieurs à 23 000€/an.
Offrant de nombreuses déductions fiscales, ce dispositif est idéal pour préparer des revenus complémentaires pour sa retraite.

Les obligations du propriétaire

• Vous ne devez pas être inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) en tant que LMP en votre propre nom ou à travers une SARL de famille.
• Les loyers ne doivent pas constituer votre source de revenu principale.
  
  

Pour quels logements ?

• Le logement mis en location doit être meublé.
  
  
• Les logements meublés éligibles :
  • Les chambres meublées dépendantes ou indépendantes de votre résidence principale
  • Les logements étudiants
  • Les logements en résidence de tourisme
  • Les logements en d’EHPAD (Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes)