Demessine ZRR

La défiscalisation Demessine ZRR permet de baisser ses impôts en investissant dans des zones rurales ciblées. Les logements concernés font partis de résidences touristiques.

Demessine ZRR : défiscalisez avec un bail commercial touristique

Défiscalisation Demessine ZRR : le principe

Le Demessine ZRR favorise les investissements réalisés en ZRR, Zones de Revitalisation Rurales. Vous achetez un bien neuf ou en état futur d'achèvement et concluez un bail commercial d’au moins 9 ans avec l'exploitant d'une résidence de tourisme.

La fiscalité Demessine ZRR

• Bénéficiez d'une diminution des revenus imposables de 20 à 25%, sur 6 ou 7 ans.
• Imputation du déficit foncier généré par les intérêts d'emprunt et autres charges.
• Récupération de la TVA
  
  
• L’avantage fiscal concerne une fraction du prix de revient hors taxes du logement. Cette fraction est déterminée par votre situation familiale :
  • Marié ou pacsé : 100 000€
  • Célibataire : 50 000 €
    
    

Les obligations

• Le propriétaire
  
  • Signe le bail avec l'exploitant dans le mois qui suit l'achèvement du bien ou son achat.
  • Doit louer le logement 9 ans minimum
    
    
• L’exploitant
  • Assume la charge de gestion et de l’entretien du bien
  • S'occupe de sa location et de son remplissage par des touristes.
  • Laisse le logement à la disposition du propriétaire 8 semaines maximum par an.
    
    

Du Demessine ZRR au LMP et LMNP

Après les 9 ans de location, vous pouvez choisir de passer au statut de LMP (Location Meublée Professionnelle), ou LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) en fonction des volumes de recettes atteints.

La loi Demessine ZRR : informations complémentaires

En quoi consiste, plus précisément, la défiscalisation Demessine ZRR? Conseils Comparatifs et Assur TV vous explique en vidéo le principe de la loi Demessine ZRR.