Défiscalisation Robien-Borloo

Défiscalisation Robien ou Borloo : quelle différence ? Découvrez les subtilités de ces 2 placements et investissez dans la pierre pour défiscaliser ou préparer votre retraite.

Défiscalisation Robien ou défiscalisation Borloo ?

La fiscalité Borloo

• Déduisez 65% du prix du logement et 30% du montant de tous les loyers. Les loyers perçus sont soumis à l’impôt après déduction d’un abattement de 30%.
• seul 70% des loyers sont imposables.
  
  
• Amortissez 65% du prix du logement sur 15 années
  • 6% par an les 7 premières années
  • puis 4% par an sur 4 ans
  • 2.5% par an pendant 6 ans
    
    

Conseils Comparatifs et Assur TV vous présente cette vidéo pour que vous ayez une définition plus précise de la loi Borloo dont vous avez souvent entendu parlé.

Défiscalisation Robien-Borloo : le principe

Le Robien et Le Borloo sont 2 placements financiers défiscalisants. Vous achetez un bien immobilier pour le louer et vous défiscalisez un pourcentage du montant de l'achat, les loyers perçus et une partie des charges.

La fiscalité Robien

• Déduisez 50% du prix du logement de vos impôts
  
• Déduisez du revenu foncier (loyers…) jusqu’à 10 700€ par an
  
  
• Amortissez le prix du logement sur 9 ans
  • 6 % par an, sur 9 ans, pendant les 7 premières années
  • 4 % chacune des deux dernières années.
  
  

A savoir pour choisir

• Défiscalisation Robien
  ne concerne que les grandes agglomérations (Ile-de-France ; Côte d’Azur…) où le marché de l’immobilier est saturé, poussant les foyers aux revenus moyens à la périphérie des grandes villes.
  
  
• Défiscalisation Borloo
  Les logements sont rarement situés dans les grandes villes, les revenus du locataire doivent être modestes, et le bailleur s’engage à louer pendant 9 ans minimum à un prix inférieur de 20% au marché.