FCPI / FIP / SOFICA/ Malraux

Défiscaliser est également possible grâce à des produits financiers. Le plus connu d'entre eux est le FCPI, ou Fonds Commun de Placement Innovation. Mais il existe aussi le FIP (Fonds d'investissement de proximité), la SOFICA (Société de financement de l'investissement cinématographique et audiovisuel) ou encore la loi de défiscalisation Malraux concernant l'investissement locatif dans des logements anciens).

Défiscaliser en FCPI

Défiscaliser en FCPI : le principe

Les FCPI, ou Fonds Communs de Placement dans l'Innovation, soutiennent les sociétés innovantes et agréée OSEO, en offrant aux contribuables d'investir dans les parts de la FCPI et de défiscaliser les montants correspondants. Les FCPI restent des placements à risque : elles consacrent 60 % de ses actifs au financement des entreprises et 40% dans des sociétés cotées ou des valeurs mobilières telles que des SICAV, FCP ou SICAV monétaires.

La défiscalisation du FCPI

Si vous investissez dans des parts d'un FCPI, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt de 22 % des sommes versées.
La réduction d'impôt est plafonnée à :

• 12 000 € pour une personne seule,
• 24 000 € pour un couple marié ou pacsé.

La défiscalisation du FIP

Si vous avez acheté des parts d'un FIP, vous pouvez prétendre à une réduction de 22 % du montant de votre investissement sur vos impôts.
Les plafonds sont les mêmes que pour le FCPI.

La défiscalisation d'une SOFICA

Dans le cas d'un investissement dans une SOFICA, la réduction d'impôt est égale à 36 % des sommes versées. Dans la limite de 18 000 € et de 25 % de votre revenu net global. Ce taux peut être porté à 43 % lorsque la société bénéficiaire de la souscription s'engage à réaliser au moins 10 % de ses investissements dans le capital de sociétés de production avant le 31 décembre de l'année qui suit la souscription.

La défiscalisation Malraux

Si vous rénovez un immeuble situé dans un secteur où le patrimoine est protégé, vous devez le mettre en location pendant 9 ans minimum pour pouvoir bénéficier de la réduction d'impôt.
Les secteurs concernés sont :

• - les secteurs sauvegardés définis par le Code de l'urbanisme,
• - les ZPPAUP (Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager),
• - les quartiers anciens dégradés, dans le cadre de la loi du 25 mars 2009 de mobilisation pour le logement et la lutte contre l'exclusion, si la restauration a été déclarée d'utilité publique (dispositif valable jusqu'en 2016).
  Dans ce cas, vous bénéficierez d'une réduction d'impôts de 27 à 36% du montant des travaux pendant 4 ans, dans la limite annuelle de 100 000 € de travaux.